中國(guó)很多商業(yè)綜合體也都在努力做大做全，但在面積做大的同時(shí)，業(yè)態(tài)劃分和品牌分配上往往缺乏明確劃分和有機(jī)組合。迪拜茂內(nèi)15個(gè)茂中茂的做法不失為一種啟發(fā)。

迪拜茂是世界上最大的購(gòu)物娛樂(lè)場(chǎng)所之一，也是迪拜的零售業(yè)、酒店業(yè)及休閑中心。不少人對(duì)此的體驗(yàn)就是一個(gè)字：大！兩個(gè)字：太大！三個(gè)字：特別大！這座“走散再想相聚只能靠緣分”的超大型商場(chǎng)不僅品牌云集、奢侈品眾多，而且設(shè)計(jì)巧妙又人性化，讓人身處其中不覺(jué)疲累，吃喝玩樂(lè)應(yīng)有盡有。下面讓我們一起來(lái)領(lǐng)略迪拜茂的玄機(jī)。

大而有序 茂中有茂

迪拜茂號(hào)稱(chēng)“世界上最大的零售商場(chǎng)”，由15個(gè)茂中茂組成，共有大約1200個(gè)商店，擁有世界最大的水族館、最大的黃金市場(chǎng)、奧運(yùn)比賽規(guī)模冰場(chǎng)、6層樓高的巨幅屏幕影院、探險(xiǎn)公園、沙漠噴泉等。另外，迪拜購(gòu)物中心還建有一個(gè)260萬(wàn)平方英尺的大人工湖、一個(gè)能容納1.4萬(wàn)輛汽車(chē)的停車(chē)場(chǎng)，以及其他商業(yè)配套設(shè)施。

區(qū)位占優(yōu) 發(fā)展神速

迪拜茂位于迪拜中心區(qū)，毗鄰世界最高樓哈利法塔。由于迪拜的開(kāi)放和國(guó)際化，使得這里的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)發(fā)展神速，各種各樣的商品琳瑯滿目，再加上阿聯(lián)酋迪拜特殊的地理位置，讓它幾乎成了整個(gè)中東海灣地區(qū)甚至歐洲、亞洲、非洲的“購(gòu)物中心”。

設(shè)計(jì)巧妙 功能繁多

迪拜茂是由著名建筑師事務(wù)所DP Architects Ltd設(shè)計(jì)的。該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是一個(gè)嚴(yán)密且廣泛研究的過(guò)程。歐洲與阿拉伯的設(shè)計(jì)元素混合造就了建筑材料的多樣化，包括結(jié)構(gòu)部件、金屬、玻璃以及石材，這些材料來(lái)自世界各地。高溫和潮濕的沙漠海洋性氣候要求建筑師對(duì)環(huán)境有全面的掌握以及高超的設(shè)計(jì)技巧。

迪拜茂由15個(gè)茂中茂組成，各個(gè)茂分門(mén)別類(lèi)，由拱門(mén)連接。共有1200多家零售商店、兩家巨大的主力店、一個(gè)擁有220家金店的黃金市場(chǎng)和超過(guò)150家餐飲店鋪。在這里，訪客將看到世界上最大的水族館和世界上最大的室內(nèi)黃金市場(chǎng)，以及一個(gè)面積為8.5萬(wàn)平方英尺的SEGA游樂(lè)場(chǎng)，另有一個(gè)面積多達(dá)85萬(wàn)多平方英尺的時(shí)裝島（Fashion Island)，專(zhuān)門(mén)出售高級(jí)女式時(shí)裝。

迪拜購(gòu)物中心還擁有各種時(shí)尚和休閑場(chǎng)所，包括奧運(yùn)場(chǎng)館大小的迪拜溜冰場(chǎng)Dubai Ice Rink和Fashion Catwalk廳。Dubai Mall最大的特色之一就是堪稱(chēng)世界第一的Dubai Aquarium（迪拜水族館）。32.88米寬、8.3米高和750毫米厚的玻璃視窗使它擁有了世界上最大的水族館視窗。迪拜水族館匯集了85個(gè)種類(lèi)的3.3萬(wàn)余只水生動(dòng)物，水族館在開(kāi)業(yè)后5天就售出6萬(wàn)張票。

 多重優(yōu)勢(shì) 體驗(yàn)一流

地理優(yōu)勢(shì)：迪拜購(gòu)物中心屬于迪拜塔繁華區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目之一，交通較為便利。作為“貿(mào)易之都”的迪拜，是旅游、商業(yè)結(jié)合得最為成功的購(gòu)物天堂。迪拜利用自身的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)與旅游優(yōu)勢(shì)，吸納了來(lái)自世界各地的高端客群。

規(guī)模優(yōu)勢(shì)：迪拜茂堪稱(chēng)世界第一大購(gòu)物中心，面積相當(dāng)于50個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。入駐商戶(hù)數(shù)量堪稱(chēng)世界之最，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也居全球購(gòu)物中心之首。購(gòu)物中心內(nèi)還擁有世界最大的水族館和世界最大的黃金市場(chǎng)。

差異化設(shè)計(jì)：購(gòu)物中心借助各類(lèi)花圃園藝、陽(yáng)光頂棚、噴泉瀑布水池及“新鮮”的人造室內(nèi)景觀，彌補(bǔ)了因地處干旱少雨的熱帶沙漠地區(qū)自然氣候及風(fēng)景的先天缺陷。

人性化設(shè)計(jì)：迪拜茂內(nèi)走廊寬大，有大量沙發(fā)座椅可供游客休息。自助銀行、取款機(jī)及外幣兌換所隨處可見(jiàn)，四通八達(dá)的室內(nèi)旅客代步車(chē)讓游客在購(gòu)物途中免除長(zhǎng)距離步行之苦。設(shè)有專(zhuān)人看護(hù)的兒童樂(lè)園，使一家出行的游客可以將孩子寄托給保育員后放心輕松購(gòu)物。

多元化運(yùn)營(yíng)：迪拜茂是一個(gè)集文化藝術(shù)、旅游觀光、休閑娛樂(lè)、購(gòu)物、住宿及餐飲于一體的商業(yè)綜合體。多元化業(yè)態(tài)能夠滿足中東、亞洲、非洲和歐洲周邊20多億人口市場(chǎng)追求世界一流購(gòu)物體驗(yàn)的需求。

他山之石 足以借鑒

中國(guó)很多商業(yè)綜合體也都在努力做大做全，但在面積做大的同時(shí)，業(yè)態(tài)劃分和品牌分配上往往缺乏明確劃分和有機(jī)組合。迪拜茂內(nèi)15個(gè)茂中茂的做法不失為一種啟發(fā)。

迪拜茂整體上統(tǒng)一且又不影響各個(gè)單體的獨(dú)立功能，在大而全的商場(chǎng)內(nèi)，顧客可以主次分明地體會(huì)到各品牌類(lèi)別的劃分，可以有針對(duì)性地找到不同類(lèi)別的品牌零售店，從而不會(huì)在碩大的商場(chǎng)內(nèi)迷失方向。人性化設(shè)計(jì)和多元化運(yùn)營(yíng)使得它不再單純是一個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所，而成為一個(gè)休閑娛樂(lè)和居家旅游的景點(diǎn)，大大延展了游客數(shù)量和滯留時(shí)間，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)的成功打下了良好的基礎(chǔ)。